г. *****                                                                                                                                                                ***** 201* г.

Товарищество с ограниченной ответственностью «******», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ******, действующего на основании ******, с одной стороны, и

Товарищество с ограниченной ответственностью «******», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ******, действующего на основании ******, с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», а каждое в отдельности – как указано выше или - «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.      Подрядчик обязуется выполнить работы по разработке проектной документации на строительство *****, расположенного по адресу: Республика Казахстан, ***** (далее по тексту – «Офисное здание»), а Заказчик обязуется принять результат работ и произвести оплату его стоимости в соответствии с настоящим договором.

1.2.      Работы по разработке проектной документации Офисного здания далее по тексту настоящего договора совместно именуются «Работы» и конкретизация видов работ, которые Подрядчик обязуется выполнить по настоящему договору, приводится в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.3.      Заказчик обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора передать Подрядчику следующие исходные данные, о чем Стороны составляют соответствующий акт:

1)   задание на проектирование;

2)   топографическую съемку участка, на котором будет располагаться Офисное здание;

3)   генеральный план с угловыми отметками Офисного здания;

4)   инженерно-геологическое заключение по участку строительства;

5)   объемно-планировочные решения Офисного здания (планировка этажей, разрезы и фасады).

1.4.      Подрядчик до сдачи результата Работ Заказчику в соответствии с настоящим договором несет следующие риски:

1)   риск случайного удорожания Работ;

2)   риск случайной невозможности исполнения Работ.

2.     ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.      Заказчик обязан:

2.1.1.   Произвести оплату стоимости Работ Подрядчика в соответствии с настоящим договором.

2.1.2.   Исполнять иные обязанности, предусмотренные для Заказчика настоящим договором.

2.2.      Заказчик вправе:

2.2.1.   Передавать результат Работ, полученный от Подрядчика, третьим лицам без получения предварительного согласия Подрядчика.

2.2.2.   Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе выполнения Работ.

2.2.3.   Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения Подрядчиком.

2.2.4.   Отказаться от настоящего договора и потребовать возмещения Подрядчиком убытков в полном объеме в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку, указанному в настоящем договоре, становится явно невозможным.

2.2.5.   Если во время выполнения Работ станет очевидным, что Работы не будут выполнены надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора, либо поручить исправление Работ третьему лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков в полном объеме.

2.2.6.   В любое время до сдачи Работ в соответствии с настоящим договором отказаться от настоящего договора, уплатив Подрядчику за работы, выполненные до получения уведомления об отказе от настоящего договора.

2.2.7.   В случае изменения (корректировки) Заказчиком объемно-планировочных решений Офисного здания (после выполнения работ по основному заданию), Сторонами составляется дополнительное соглашение на внесение изменения (корректировки) в проектные решения.

2.3.      Подрядчик обязан:

2.3.1.   Выполнить свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, в полном объеме.

2.3.2.   Выполнить Работы качественно, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором, в соответствии со всеми требованиями законодательства Республики Казахстан.

2.3.3.   Выполнить Работы в соответствии с заданием Заказчика и исходными данными, предусмотренными п. 1.3. настоящего договора. Подрядчик не вправе отступить от указанных данных, за исключением письменного согласия Заказчика, а также в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан.

2.3.4.   Согласовывать с Заказчиком готовые результаты Работ, а в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, вместе с Заказчиком, - с компетентными государственными органами.

2.3.5.   Не передавать результат Работ третьим лицам без письменного согласия Заказчика.

2.3.6.   Начать непосредственные Работы в срок, установленный п. 4.1. настоящего договора.

2.3.7.   Письменно предупредить Заказчика об обстоятельствах, не зависящих от Подрядчика, которые создают невозможность завершения Работ в срок, предусмотренный настоящим договором.

2.3.8.   Выполнять Работы по настоящему договору самостоятельно. Подрядчик вправе передать выполнение всех или части Работ по настоящему договору третьему лицу (субподрядчику) только при получении письменного согласия Заказчика на такую передачу. При передаче выполнения части Работ субподрядчику, ответственность перед Заказчиком за качество Работ, проведенных субподрядчиком, несет Подрядчик.

2.3.9.   Сохранять конфиденциальность информации, ставшей ему известной в связи с выполняемыми Работами, и не допускать к этой информации третьих лиц, за исключением уполномоченных государственных органов при проведении проверок в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

2.4.      Подрядчик имеет право запрашивать у Заказчика необходимую информацию, связанную с исполнением настоящего договора, а также иные права, предусмотренные для Подрядчика настоящим договором.

3.     СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1.      Общая стоимость Работ составляет ***** тенге, с учетом НДС, и включает в себя:

1)   все возможные затраты Подрядчика на выполнение Работ;

2)   изыскательские работы;

3)   экспертиза проекта;

4)   авторский надзор;

5)   согласование проектной документации с соответствующими органами в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим договором;

6)   все налоги, сборы, и иные платежи, установленные законодательными актами Республики Казахстан.

3.2.      Общая стоимость, предусмотренная п. 3.1. настоящего договора, является окончательной и не подлежит изменению. Превышение Подрядчиком объемов и стоимости Работ, не подтвержденные дополнительным соглашением Сторон к настоящему договору, выполняется Подрядчиком за свой счет.

3.3.      Подрядчик не вправе требовать от Заказчика оплаты Работ (или их части) если произошло удорожание Работ или окончание Работ стало невозможным не по вине Сторон.

3.4.      Оплата общей стоимости работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, производится Заказчиком путем перечисления денег на расчетный счет Подрядчика либо путем внесения наличных денег в кассу Подрядчика в следующем порядке:

1)   ***** % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, что составляет ***** тенге, уплачиваются в качестве предварительной оплаты в течение ***** банковских дней с момента подписания настоящего договора;

2)   ***** % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, что составляет ***** тенге, уплачиваются в течение ***** банковских дней после подписания Акта приемки результата Работ (приемки Работ в полном объеме).

4.     СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1.      Подрядчик обязан начать выполнение Работ в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Подрядчиком от Заказчика исходных данных, предусмотренных п. 1.3. настоящего договора.

4.2.      Подрядчик обязуется выполнить Работы и сдать результат Работ в полном объеме (проектно-сметную документацию, прошедшую государственную экспертизу в соответствии с законодательством Республики Казахстан) в течение ***** календарных дней со дня получения Подрядчиком от Заказчика исходных данных, предусмотренных п. 1.3. настоящего договора.

4.3.      Приложением № 2 к настоящему договору предусматриваются промежуточные сроки сдачи Работ.

4.4.      Срок выполнения Работ может корректироваться Сторонами дополнительным соглашением к настоящему договору.

5.     ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТ

5.1.      После завершения выполнения каждого этапа Работ, предусмотренного Приложением № 1 к настоящему договору, Подрядчик в течение 1 (одного) календарного дня направляет Заказчику на утверждение разработанные разделы проектной документации.

5.2.      В случае возникновения у Заказчика претензий к разработанному разделу проектной документации, Подрядчик обязуется устранить недостатки в установленный Заказчиком срок.

5.3.      В случае отсутствия претензий Заказчика к разработанному разделу проектной документации, Заказчик утверждает разработанный раздел.

5.4.      В случае если Заказчик будет иметь претензии и не утвердит представленные Подрядчиком разработанные разделы проектной документации более 3 (трех) раз, то Заказчик имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, при этом Заказчик оплачивает Подрядчику фактически выполненные Подрядчиком работы, к которым у Заказчика отсутствуют претензии.

5.5.      После завершения выполнения Работ в полном объеме и утверждения Заказчиком проектной документации Подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней самостоятельно и за свой счет представляет результат Работ для проведения государственной экспертизы в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

5.6.      В случае если государственной экспертизой будут установлены какие-либо недостатки результата Работ (проектно-сметной документации), Подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки, недоработки и т.п. в срок, установленный Заказчиком, и представить документацию с устраненными недостатками, недоработками и т.п. для проведения повторной экспертизы и получения положительного заключения.

5.7.      Подрядчик также обязан самостоятельно и за свой счет получить положительное заключение КазНИИСА о сейсмостойкости Офисного здания.

5.8.      После получения положительного заключения государственной экспертизы и сейсмостойкости в соответствии с законодательством Республики Казахстан Подрядчик направляет Заказчику письменное сообщение о получении положительного заключения государственной экспертизы и о готовности Подрядчика к сдаче Работ в полном объеме.

5.9.      Полный объем Работ по настоящему договору считается сданным Подрядчиком и принятым Заказчиком после подписания Акта приемки результата Работ в полном объеме. Принятие Заказчиком у Подрядчика Работ по настоящему договору не освобождает Подрядчика от ответственности, предусмотренной законодательством Республики Казахстан.

5.10.    Требования, вытекающие из недостатков выполненных Подрядчиком Работ, могут быть предъявлены лицом, использующим результат Работ, хотя бы оно не являлось Заказчиком по настоящему договору.

5.11.    Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и/или надзор за их выполнением.

6.     ГАРАНТИИ ПОДРЯДЧИКА

6.1.      Подрядчик гарантирует Заказчику, что:

1)   Подрядчик является юридическим лицом, зарегистрированным надлежащим образом и законно существующим в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

2)   Подрядчик имеет полное право своими действиями приобретать права и обязанности в соответствии с настоящим договором, а также исполнять настоящий договор;

3)   на момент подписания настоящего договора Подрядчиком не была скрыта от Заказчика никакая информация, которая могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор. Если в период действия настоящего договора будет установлено, что Подрядчик на момент подписания настоящего договора скрыл от Заказчика информацию, которая могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор, то Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в полном объеме (реальный ущерб и упущенная выгода);

4)   подписание настоящего договора надлежащим образом санкционировано уполномоченными органами Подрядчика и/или третьих лиц, и не противоречит законодательству Республики Казахстан и уставу Подрядчика, а также заключенным им ранее сделкам;

5)   качество выполнения всех Работ в соответствии с настоящим договором, нормами и условиями, предусмотренными законодательством Республики Казахстан;

6)   на момент подписания и исполнения настоящего договора Подрядчик не находится и не будет находиться в стадии банкротства или иной форме ликвидации.

7.     ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1.      В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим договором.

7.2.      В случае нарушения Подрядчиком срока начала выполнения Работ, предусмотренного п. 4.1. настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.

7.3.      В случае нарушения Подрядчиком срока сдачи Работ, предусмотренного п. 4.2. настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.

7.4.      В случае отказа Подрядчика от исполнения своих обязательств по настоящему договору (отказ от настоящего договора), Подрядчик обязуется уплатить Заказчику штраф в размере общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора.

7.5.      В случае нарушения Подрядчиком сроков сдачи каждого этапа Работ, предусмотренного Приложением № 2 к настоящему договору, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день просрочки.

7.6.      В случае нарушения Подрядчиком гарантий, предусмотренных настоящим договором, Подрядчик обязуется уплатить Заказчику штраф в размере 20 (двадцать) % от общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждое нарушение, а также возместить Заказчику убытки в полном объеме (реальный ущерб и упущенную выгоду).

7.7.      Неустойки и штрафы по настоящему договору, установленные для случаев нарушения Подрядчиком настоящего договора, носят для Подрядчика штрафной характер, Подрядчик обязан помимо уплаты Заказчику неустоек и штрафов возместить Заказчику все убытки в полном объеме (реальный ущерб и упущенную выгоду) сверх суммы неустоек и штрафов.

8.     ФОРС–МАЖОР

8.1.      Стороны настоящего договора не несут ответственности, если неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязательств произошло в результате наступления непредотвратимых и чрезвычайных обстоятельств (далее по тексту – «Форс-мажорные обстоятельства»), таких как запретительные меры, установленные государством, военные действия, стихийные бедствия, и тому подобные.

8.2.      В случае наступления Форс–мажорных обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств в результате действия Форс–мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 7 (семи) дней с даты наступления Форс–мажорных обстоятельств. Возникновение и срок действия Форс–мажорных обстоятельств подтверждается документами, выданными компетентными органами территории, где имеют (имели) место Форс–мажорные обстоятельства.

8.3.      Доказательства от компетентных органов в отношении наличия Форс-мажорных обстоятельств предоставляются Стороной, ссылающейся на их наличие.

8.4.      Неуведомление или несвоевременное извещение о Форс-мажорных обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права ссылаться на Форс-мажорные обстоятельства в качестве основания, освобождающего ее от ответственности за неисполнение настоящего договора.

8.5.      В случае наступления Форс–мажорных обстоятельств, срок выполнения Сторонами своих обязательств увеличивается на время действия Форс–мажорных обстоятельств.

8.6.      В случае действия Форс–мажорных обстоятельств более 1 (одного) месяца со дня их возникновения Сторона, не получившая от другой Стороны исполнения обязательств по настоящему договору вследствие действия Форс–мажорных обстоятельств, вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения каких-либо убытков или уплаты других санкций.

8.7.      В случае расторжения настоящего договора согласно п. 8.6. настоящего договора Стороны не вправе требовать возращения того, что было исполнено ими по настоящему договору до момента расторжения настоящего договора, за исключением случаев, когда исполнение своей обязанности было произведено лишь одной из Сторон без получения соответствующего исполнения встречной обязанности другой Стороной.

9.     ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1.      Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

9.2.      Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, настоящим договором, а также по соглашению Сторон.

9.3.      Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения возникших споров путем переговоров между Сторонами, споры разрешаются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

9.4.      Все сообщения и уведомления, направляемые Сторонами при исполнении настоящего договора, подаются в письменной форме и направляются по адресу, указанному в настоящем договоре, если Сторонами не будут предоставлены другие адреса.

9.5.      Письменные сообщения и иная переписка, направленные Подрядчику в соответствии с настоящим договором (в связи с его исполнением и т.п.), считаются принятыми Подрядчиком в момент их принятия любым работником Подрядчика, который удостоверяет принятие росписью на экземпляре соответствующего документа Заказчика.

9.6.      Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны представителями Сторон.

9.7.      Под рабочими днями в настоящем договоре понимаются все дни, за исключением субботы, воскресенья, а также праздничных дней.

9.8.      Заказчик не обязан возмещать Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения Работ вследствие любых обстоятельств.

9.9.      Стороны гарантируют, что на момент подписания настоящего договора ими не была скрыта друг от друга никакая информация, которая могла бы повлиять на намерение заключить настоящий договор. Если в период действия настоящего договора будет установлено, что какая–либо из Сторон момент подписания настоящего договора скрыла от другой Стороны информацию, которая могла бы повлиять на намерение заключить настоящий договор, то Сторона, от которой была скрыта информация, вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

9.10.    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Казахстан.

9.11.    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

10.   АДРЕСА И ДРУГИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН